Mede-eigendom

Wanneer verschillende woningen van verschillende eigenaars onder één dak vallen, is er sprake van mede-eigendom. Wie een appartement of groepswoning koopt, is automatisch mede-eigenaar. Sommige delen zoals het appartement zelf zijn eigen, andere delen zoals de inkomhal, de trappen, de lift, het dak zijn gemeenschappelijk? Als eigenaar moet men dan rekening houden met de wet op de mede-eigendom. Volgens de wetgeving is de vereniging van mede-eigenaars, bestaande uit alle eigenaars, een rechtspersoon die beschikt over twee wettelijke organen: de Algemene Vergadering en de syndicus. De syndicus heeft wettelijk vastgelegde taken zoals instaan voor het technisch, administratief en financieel beheer van het gebouw in mede-eigendom. Daarnaast is er de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) die verschillende bevoegdheden heeft zoals werkzaamheden aan de gemeenschappelijke delen, de aanstelling van de syndicus en de afrekening van de kosten. Daarbij komt ook nog eens bij grotere gebouwen een Raad van Mede-Eigendom. De raad van mede-eigendom wordt door de Algemene Vergadering aangesteld om de syndicus bij te staan en toezicht te houden op zijn beheer. Het hoeft geen betoog dat het tussen al deze actoren tot spanningen kan leiden.

Bent u eigenaar van een appartement of syndicus en ondervindt u moeilijkheden rond de mede-eigendom, aarzel dan niet om contact op te nemen met Hikari advocaten voor gespecialiseerd advies en bijstand.